開卷有屹─王振屹律師部落格

現任：

聖澤法律事務所

防制洗錢與打擊資恐專業人員

社團法人台灣住宅品質消費者保護協會義務律師

財團法人崔媽媽基金會義務律師

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新聞標題：繼承人墊繳遺產稅 這樣做小心被課贈與稅

(刊登日期：2024/04/24 08:00)

★重點：
繼承人若以自身固有財產先行墊繳遺產稅
如未：

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(本文日期：111.12.14、15：00)

【被告犯竊盜罪，免刑】

正所謂：「人在公門好修行」，此次幸有法官從輕發落，但每每看到類似判決，心中不免感嘆世上苦人何其多，飢寒起盜心，問題源頭仍未解決......且判決免刑並非代表無罪，而僅係「免除其刑」而已。

臺灣基隆地方法院刑事簡易判決111年度基簡字第1010號

事實：

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【 消費者得於收受商品或接受服務後7日內，無條件解除契約；若遭企業經營者拒絕，則得提起民事訴訟，請求返還訂金 】

近期常會收到EDM，宣傳某某時候於南港展覽館、世貿一館等地點，有舉辦諸如傢具展、婚紗展、素食展、寵物用品展等展覽，藉此吸引消費者前去參觀、購物；而此種展覽場所，經常藉由標語、海報，甚或是展場主持人，大力推銷商品，同時搭配各種優惠方案或贈品，提高消費者購買的意願。

於該等環境氛圍下，很難克制消費衝動的慾望，若是事後反悔了，想要拿回已交付之訂金，卻遭受廠商百般刁難，不願意配合，甚至拿出之前已簽訂之買賣契約，其上載明不接受退費云云，消費者應當如何因應？

茲舉下列判決供參。

臺灣臺北地方法院111年度消小上字第2號民事判決節錄：

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【社區規約可約定：由積欠管理費之住戶，負擔因此所生委任律師辦理法律事務之酬金】

臺灣士林地方法院 110 年度簡上字第 23 號民事判決節錄：
㈡被上訴人請求上訴人給付律師費7萬元，有無理由？

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【被告提供人頭帳戶兼任車手取款，惟因受「思覺失調症」影響，法院對於其是否具有加重詐欺取財之犯罪故意，尚有合理懷疑，故為無罪判決】

在這詐騙集團橫行的年代，各種詐騙手法層出不窮，不斷紛陳出新，即使政府單位、公家機關等極力宣導，仍不免有民眾受騙上當，往昔的民風純樸已不復見，人與人間最基本的信任已逐漸瓦解；而詐騙集團往往利用人們求職心切，難以分辨的情形下，讓求職者在不知不覺當中，成為了詐騙集團的幫兇！這種情形就有可能會被法院認定為詐騙集團的正犯或幫助犯，實在不可不慎！

是否成立犯罪，法院最主要是看求職者對於事實的發生是否可以預見，而判斷是否預見，更須依據求職者的智識、經驗，例如求職者的社會年齡、生活經驗、教育程度，特別是對於社會新聞的吸收，以及行為時的精神狀態等，綜合判斷推論行為人是否有預見可能。

本則判決是法院依據鑑定結果為「思覺失調症」，進而推測被告於行為時，因受到思覺失調症精神病症狀之影響，致其辨識行為違法與依其辨識而行為之能力有所減損，已達顯著減低之程度；加以被告顯然有無法正常工作之情形，其社會經歷實難認與一般人相同，且因長期無工作，難免降低警覺性，確實較一般人更容易受他人操控或求職話術引誘；是以，法院認為對於被告主觀上是否具有加重詐欺取財之犯罪故意，尚未能舉證以實其說，仍存有合理之懷疑，無從說服法院形成被告有罪之心證，依罪證有疑、利於被告之證據法則，應認不能證明被告犯罪，依法應為被告無罪之諭知。　

裁判字號：臺灣新北地方法院 111 年度訴字第 721 號刑事判決

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(113/6/9、12：00更新，以下內容亦分享於專屬不動產LINE群，若有興趣者，歡迎與我聯繫加入！)
關於公寓大廈住戶之間的糾紛，我們可以透過什麼方式來解決？
由於現代人大部分都是住在公寓、華廈或大樓內，居住型態較為密集；人跟人之間相處上難免會有小摩擦，但如果長期跟鄰居或其他住戶相處不好，
又沒有妥善解決的話，長久下來可能會影響到我們的生活品質，小問題也許還可以透過訴訟來解決，嚴重的可能會直接造成我們身體、健康上無法回復之危害。
舉例來說，就曾經有當事人因為大樓住戶抽菸的味道飄進他家，造成當事人長期受到二手菸侵害，已經嚴重影響到身心健康了，跟對方講又講不聽；

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依律師法第47條規定：「律師應向委任人明示其收取酬金之計算方法及數額。」

【註：上列報價僅供參考，實際仍須視案情複雜程度、法院管轄地等因素，予以調整。】

以下節錄台北律師公會章程第29條規定供參：

「會員受當事人之委託，辦理訴訟案件及其他法律事件，收受酬金得參考左列三種方式及標準，以契約定之。

(甲)分收酬金

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113/7/15、15：30更新，亦同步分享於專屬不動產LINE群，若有興趣者，歡迎與我聯繫加入！

新聞標題：超過700家宗教團體受惠 宗教團體不動產審認申請延長至2026

(刊登日期：113.07.15、15：30)

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新聞標題：宗教不動產權利歸屬審認申請將屆 內政部研議修法延長1或2年

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